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出让国有建设用地使用权批复(大政地城字〔2019〕6013号)
发布时间 : 2019-05-06 编辑 : 本站编辑 字号 :        

大连鼎泰嘉益房地产有限公司:

你公司办理“甘井子区营城子街道前牧城驿村改造宗地B5区项目”用地手续的申请收悉。现将有关事宜批复如下:

一、你公司须严格按照《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:2102002019B00188)约定的条款进行建设。

二、《国有建设用地使用权出让合同》项下宗地位于甘井子区营城子街道前牧城驿村旅顺北路(虹城路)西侧、前黄路北侧(四至范围详见附图),用地使用性质为居住,土地用途为城镇住宅、商服用地;用地面积81514.1平方米(其中B5-1区12363.2平方米、B5-2区9379.3平方米、B5-3区9927.5平方米、B5-4区15632.5平方米、B5-5区19714.6平方米、B5-6区14497.0平方米);建筑面积150000平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),其中:住宅建筑面积135000平方米,可销售配套公建建筑面积7650平方米,不可销售配套公建建筑面积7350平方米;土地出让年限为城镇住宅用地70年,商服用地40年,出让时间自2019年3月27日起算;该宗地成交价格为98268.48万元人民币。

三、你公司须按照与大连市住房保障中心签订的《租赁住房配建协议书》(协议编号:201900002号)配建不低于17340平方米的租赁住房。

四、你公司须按大连市相关规定和《城市居住区规划设计规范》,建设符合《划拨用地目录》的托儿所、幼儿园、居委会(社区)、治安联防站、社区服务中心、文化活动中心(站)、社区卫生中心(站)、护理院、养老院、托老所、残疾人托养所、公共厕所、环保收集站、休息点、人防工程等公共配套设施(以最终批准的建设工程规划许可证及附图为准),按划拨方式供地,上述公共配套设施由你公司建成后,产权无偿移交各相关部门。你公司须按规定建设物业管理用房,其产权、使用和管理按有关规定执行,物业管理用房按划拨方式供地。该宗地应配套建设幼儿园4010平方米,菜市场1500平方米,物业管理用房400平方米,文化活动站250平方米,卫生站120平方米,社区服务设施600平方米,老年日间照料350平方米,公厕及环卫设施120平方米,由你公司建成后无偿移交甘井子区政府相关部门。该宗地内须配套建设独立幼儿园一所,总班型为12个班,用地面积不低于6170平方米,建筑面积不低于4010平方米,由你公司负责建成后,全部设施及产权无偿移交甘井子教育局,具体移交、管理、使用等按照《关于进一步规范城区住宅小区配套幼儿园建设管理和使用意见的通知》(大政办发[2009]144号)执行。该宗地涉及建筑面积1500平方米的菜市场作为市政府“菜篮子”工程的终端服务设施,按划拨方式供地,由你公司负责建成后,产权无偿移交甘井子区政府持有经营,不得改变用途。

五、你公司在取得《建设工程规划许可证》及人防主管部门出具的分层面积指标后,对配建的地下(半地下)车库用地须按《大连市人民政府办公厅关于进一步完善城市停车场相关用地政策的通知》(大政办发[2017]131号)执行,办理国有建设用地使用权补充用地手续,并缴纳土地出让金。

    六、该宗地红线范围内的规划城市道路ABCD段自道路中心线靠用地红线一侧和规划城市道路HGFE、IJKL、NM、AHIN、BGJ、CFK、DELM段以及用地红线西侧绿地,由你公司负责在本次工程内打通、修筑、绿化,并无偿移交城建部门;规划道路未建成及地下管网未铺设前,原有道路不得封闭。

七、涉及土地登记、消防、环保、林地、人防、白蚁预防、文物保护和开发建设手续等办理事项按有关规定执行。

八、你公司在施工过程中若发现文物,应及时向当地文物保护部门报告。

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