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出让国有建设用地使用权批复(大政地城字[2019]6028号)
发布时间 : 2019-07-26 编辑 : 本站编辑 字号 :        

沈阳润置企业管理有限公司:

你公司办理“甘井子区大连湾振兴路南、佳宝路东、振连路北地块改造项目A区”用地手续的申请收悉,现将有关事宜批复如下:

一、你公司须严格按照《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:2102002019B00214)约定的条款进行建设。

二、《国有建设用地使用权出让合同》项下宗地位于甘井子区大连湾振兴路南、佳宝路东、振连路北侧四至范围详见附图中红线范围);用地使用性质为A1、A2、A3、A5、A7、A8、A10区居住,A4区商业服务业设施用地(含服务型公寓),A6、A9区商业服务业设施用地,A11区社区卫生养老设施。土地用途为城镇住宅、商服用地(含公寓);用地面积168590.8平方米(其中A1区25880.9平方米、A2区35020.6平方米、A3区20755平方米、A4区8623.1平方米、A5区15518.2平方米、A6区5848.4平方米、A7区13981.4平方米、A8区14336.0平方米、A9区5033.2平方米、A10区19816.9平方米、A11区3777.1平方米)。总建筑面积520635平方米,其中:住宅275617平方米、可销售配套公建11728平方米、不可销售配套公建5864平方米、服务型公寓31200平方米、商业服务业设施41167平方米、社区卫生养老设施4519平方米、地下/半地下配套车库150540平方米。具体为A1区住宅44080平方米、可销售配套公建1876平方米、不可销售配套公建938平方米、地下/半地下配套车库19100平方米,A2区住宅71450平方米、可销售配套公建3040平方米、不可销售配套公建1521平方米、地下/半地下配套车库30800平方米,A3区住宅47235平方米、可销售配套公建2010平方米、不可销售配套公建1005平方米、地下/半地下配套车库20300平方米,A4区服务型公寓31200平方米、商业服务业设施2560平方米、地下/半地下配套车库13650平方米,A5区住宅29099平方米、可销售配套公建1238平方米、不可销售配套公建619平方米、地下/半地下配套车库12500平方米,A6区商业服务业设施11580平方米、地下/半地下配套车库4800平方米,A7区住宅19560平方米、可销售配套公建832平方米、不可销售配套公建416平方米、地下/半地下配套车库8550平方米,A8区住宅32545平方米、可销售配套公建1385平方米、不可销售配套公建692平方米、地下/半地下配套车库14100平方米,A9区商业服务业设施27027平方米、地下/半地下配套车库10950平方米,A10区住宅31648平方米、可销售配套公建1347平方米、不可销售配套公建673平方米、地下/半地下配套车库13900平方米,A11区社区卫生养老设施4519平方米、地下/半地下配套车库1890平方米。土地出让年限:城镇住宅用地70年、商服用地(含公寓)40年,自2019年4月24日起算;成交价格为291862.69万元人民币。

三、你公司须按照大连市相关规定和《城市居住区规划设计规范》建设符合《划拨用地目录》的托儿所、幼儿园、居委会(社区)、治安联防站、社区服务中心、文化活动中心(站)、社区卫生中心(站)、护理院、养老院、托老所、残疾人托养所、公共厕所、环保收集站、休息点、人防工程等公共配套设施(以最终批准的建设工程规划许可证及附图为准),按划拨方式供地,上述公共配套设施由建成后,产权无偿移交各相关部门;你公司须按规定建设物业管理用房,其产权、使用和管理按有关规定执行,物业管理用房按划拨方式供地。配建的公共服务设施,必须与主体工程同步建设竣工。该宗地A7区内须配套建设9班型独立幼儿园一所,用地面积不低于4500平方米,建筑面积不低于3000平方米,并应满足相关规范要求,由你公司负责建成后,全部设施及产权无偿移交甘井子区教育局,具体移交、管理、使用等按照《关于进一步规范城区住宅小区配套幼儿园建设管理和使用意见的通知》(大政办发[2009]144号)执行。该宗地A11区社区卫生养老设施,由你公司在本次工程内统一建设,土地按划拨方式供地,产权无偿移交甘井子区政府,由甘井子区政府负责接收。

四、你公司在取得《建设工程规划许可证》及人防主管部门出具的分层面积指标后,对配建的地下(半地下)车库用地须按《大连市人民政府办公厅关于进一步完善城市停车场相关用地政策的通知》(大政办发[2017]131号)执行,办理国有建设用地使用权补充用地手续,并缴纳土地出让金。

五、该宗地弃管多年,场地不平整,内部存在大量建筑垃圾未清理,因此以现状出让,由你公司自行处置建筑垃圾。

六、该宗地的配套设施须与主体工程同步建设,幼儿园、社区卫生养老设施等配套设施建筑物封顶后,方可办理房屋预售许可手续。

七、该宗地红线范围内规划城市道路ABCD段、HI段、FGJ段、NKL段、AE段、BFN段、CHGKP段、DIJLM段,由你公司负责在本次工程内打通、修筑、绿化,并无偿交付城建部门,规划道路未建成及地下管网未铺设前,原有道路不得封闭。

八、涉及土地登记、消防、环保、林地、人防、白蚁预防、文物保护和开发建设手续等办理事项按有关规定执行。

九、根据《中华人民共和国文物保护法》、《辽宁省文物勘探管理办法》等有关要求,大型基本建设应事先做好考古调查、勘探工作。


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