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出让国有建设用地使用权批复(大政地城字[2019]6056号)
发布时间 : 2019-08-20 编辑 : 本站编辑 字号 :        

大连万科置业有限公司:

你公司办理“甘井子区东方路南侧、东北路东侧”用地手续的申请收悉,现将有关事宜批复如下:

一、你公司须严格按照《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:   )约定的条款进行建设。

二、《国有建设用地使用权出让合同》项下宗地位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧(四至范围详见附图中红线范围);用地使用性质A1701、A23区为居住用地,A1702、A20区为商业服务业设施用地(不含服务型公寓)。土地用途为城镇住宅、商服用地;用地面积67673.7㎡(其中A1701区23783.6平方米,A1702区约10005.8平方米,A20区约7700.5平方米,A23区约26183.8平方米)。总建筑面积108646平方米(不含配建地下、半地下车库建筑面积),其中A1701区住宅35795平方米、可销售配套公建1435平方米、不可销售公建850平方米,A1702区商业13000平方米、不可销售配套公建2000平方米,A20区商业9550平方米、不可销售配套公建2000平方米,A23区住宅40566平方米、不可销售配套公建3450平方米。土地出让年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年,自2019年8月7日起算;成交价格为108083万元人民币。

三、你公司须按照大连市相关规定和《城市居住区规划设计规范》建设符合《划拨用地目录》的托儿所、幼儿园、居委会(社区)、治安联防站、社区服务中心、文化活动中心(站)、社区卫生中心(站)、护理院、养老院、托老所、残疾人托养所、公共厕所、环保收集站、休息点、人防工程等公共配套设施(以最终批准的建设工程规划许可证及附图为准),按划拨方式供地,上述公共配套设施由建成后,产权无偿移交各相关部门;你公司须按规定建设物业管理用房,其产权、使用和管理按有关规定执行,物业管理用房按划拨方式供地。该宗地A23区内须配套建设9班型独立幼儿园一所,用地面积不低于5500平方米,建筑面积不低于3200平方米。应配套建设物业管理用房(含快递集散设施)2处,合计400平方米(A1701、A23区各一处,每处200平方米);环卫设施(含垃圾收集点、公厕、再生资源回收点)2处,合计100平方米(A1701、A23区各一处,每处50平方米);社区综合服务设施(含居委会、治安联防站、残疾人康复室等)1处600平方米;室内菜市场2处,合计4000平(A1702、A20区各一处,每处2000平方米)。以上不可销售配套公建(含菜市场)按划拨方式供地,由你公司建成后无偿移交政府相关部门。其中,菜市场由甘井子区政府持有经营,不得改变用途。配建的公共服务设施,必须与主体工程同步建设竣工。

四、你公司在取得《建设工程规划许可证》及人防主管部门出具的分层面积指标后,对配建的地下(半地下)车库用地须按《大连市人民政府办公厅关于进一步完善城市停车场相关用地政策的通知》(大政办发[2017]131号)执行,办理国有建设用地使用权补充用地手续,并缴纳土地出让金。

五、根据市环保局《关于对东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司老厂区场地修复的意见的函》,对老厂区东侧废钢料场、西侧废钢料场、第一炼钢厂、酸洗车间、硫酸亚铁生产地和煤气站等六个区域共1.44万平方米的污染场地进行了修复,修复后的场地可满足居住等各类建设用地要求,你公司应负责宗地环境安全的跟踪工作。

六、该宗地须配建租赁住房建筑面积为3819平方米。

七、位于收储范围内的规划城市道路BC、DE、BF、AEG段,由你公司在本次工程内打通、修筑(包括续建),并无偿移交城建部门。规划道路未建成及地下管网未铺设前,原有道路不得封闭。

八、涉及土地登记、消防、环保、林地、人防、白蚁预防、文物保护和开发建设手续等办理事项按有关规定执行。

九、根据《中华人民共和国文物保护法》、《辽宁省文物勘探管理办法》等有关要求,大型基本建设应事先做好考古调查、勘探工作。

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