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出让国有建设用地使用权批复(大政地城字〔2019〕6052号)
发布时间 : 2019-08-09 编辑 : 本站编辑 字号 :        

大连致欣置业有限公司:

    你公司办理“甘井子区体育中心配套开发二期用地部分地块B1、D区”用地手续的申请收悉,现将有关事宜批复如下:

    一、你公司须严格按照《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:2102002019B00346)约定的条款进行建设。

    二、《国有建设用地使用权出让合同》项下宗地位于甘井子区山东路西侧、川岭路北侧(四至范围详见附图中红线范围)。用地使用性质为居住用地,土地用途为城镇住宅、商服用地。用地面积82988.24平方米,其中B1区29604.68平方米,D1区23440.78平方米,D2区29942.78平方米。总建筑面积173980平方米(不含配建地下、半地下车库建筑面积),其中B1区住宅55200平方米、可销售配套公建1980平方米、不可销售配套公建2020平方米;D1、D2区住宅108730平方米、可销售配套公建2420平方米、不可销售配套公建3630平方米。土地出让年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年,自2019年7月29日起算。成交价格为163240万元人民币。

    三、你公司须按照与大连市住房保障中心签订的《租赁住房配建协议书》(201900007号)配建不低于8196.5平方米的租赁住房。

    四、你公司须按照大连市相关规定和《城市居住区规划设计规范》,建设符合《划拨用地目录》的托儿所、幼儿园、居委会(社区)、治安联防站、社区服务中心、文化活动中心(站)、社区卫生中心(站)、护理院、养老院、托老所、残疾人托养所、公共厕所、环保收集站、休息点等公共配套设施(以最终批准的建设工程规划许可证及附图为准),按划拨方式供地,上述公共配套设施建成后,产权无偿移交各相关部门;你公司须按规定建设物业管理用房,其产权、使用和管理按有关规定执行,物业管理用房按划拨方式供地。该项目D区须配套建设9班型独立幼儿园一所,用地面积不低于5450平方米,建筑面积不低于3150平方米。应配套建设物业管理用房(含邮件和快件送达设施)2处,合计600平方米(B1区、D区各一处,建筑面积分别为250、350平方米);社区服务站1处800平方米(位于B1区);社区卫生服务站1处150平方米(位于B1区);文化活动站1处400平方米(位于B1区);老年人日间照料中心(托老所)1处350平方米(位于B1区);环卫设施(含生活垃圾收集站(点)、公厕、再生资源回收点)2处,合计200平方米(B1区、D区各一处,建筑面积分别为70、130平方米,其中D区设置生活垃圾收集站)。以上不可销售配套公建按划拨方式供地,由你公司建成后无偿移交政府相关部门。配建的公共服务设施,必须与主体工程同步建设竣工。

    五、你公司在取得《建设工程规划许可证》及人防主管部门出具的分层面积指标后,对配建的地下(半地下)车库用地须按《大连市人民政府办公厅关于进一步完善城市停车场相关用地政策的通知》(大政办发[2017]131号)执行,办理国有建设用地使用权补充用地手续,并缴纳土地出让金。

    六、涉及土地登记、消防、环保、林地、人防、白蚁预防、通信、文物保护和开发建设手续等办理事项按有关规定执行。

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